Тема земли, ее стоимости и качества, а так же расположения участков всегда была и будет актуальной. Особенно сейчас, когда многие кызылчане начали индивидуальное строительство на земле. И здесь без кадастрового вопроса не обойтись. В соответствии с земельным законодательством пересмотр кадастровой стоимости земель должно проводится не реже чем раз в пять лет. Предыдущая оценка стоимости проводилась в 2006 году и ее показатели давно изменились. Как это отразится на людях, имеющих земельные и садовые участки?
Кадастровая стоимость - это расчётная величина, которая высчитывается в результате оценки земли. Ее методика устанавливается Минэкономики страны. В соответствии с ней сравнивают рыночную стоимость земли, на что влияет инженерная инфраструктура, расположение земель и другие важные факторы. Эта оценка влияет на ставку налога. Кадастровая стоимость в основном используется для налогообложения, так же используется при выкупе земельных участков в собственность - это два направления, по которым кадастровая стоимость используется. После переоценки стоимости земли изменится и налог, который выплачивают их владельцы. Для того, что бы уточнить кадастровую стоимость своего участка и выяснить, каким будет налог, можно зайти на интернет портал Росрееста и ввести кадастровый номер своего участка. Кадастровая стоимость определяется по всем видам земли, которая у нас была введена с 2009 года. Она уточнялась по всем населённым пунктам: городам, сёлам, посёлкам, все участки были переоценены. После очередной переоценки стоимости земли не обязательно, что цена на землю увеличится, в некоторых случаях она наоборот понижается. К примеру, на участках, где расположены индивидуальные малоэтажные постройки, в 2007 году максимальная стоимость была около 1300 рублей, в прошлом году она понизилась почти на 100 рублей. На садовые участки наоборот немного повысилась, со 156 рублей до 175.
